ADMINISTRADORES DE FINCAS URBANAS

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Administradores de fincas urbanas. Funciones . Derechos y obligaciones. Honorarios. Destitución. Nombres y direcciones. Colegios profesionales

                          
                                               Los  Administradores 

    El Administrador es sin duda  la figura más relevante de entre los órganos gestores de las comunidades de propietarios. Su figura se hace cada día más necesaria e imprescindible. A nadie se le oculta que las comunidades actuales consumen y son demandantes de un gran número de servicios que incluyen la  contratación de personal, confección de presupuestos, compra y mantenimiento de equipos electrónicos, contratación de seguros, asesoramiento legal, etc. Esto exige a los Administradores una toma constante de decisiones para lo que se requiere unos conocimientos y preparación en materias muy variadas que solo un profesional como el Administrador está en condiciones de proporcionar. 

    Una Comunidad asesorada y gestionada por un Administrador de Fincas , con la responsabilidad y conocimientos que les caracterizan, supone un ahorro de dinero para las comunidades de propietarios y una garantía de buen funcionamiento.


                                                                                                                                      

 


                                          Preguntas frecuentes
 

   ¿ Que honorarios cobra un Administrador? 

    Los Colegios de Administradores de Fincas Urbanas de cada provincia establecen los honorarios mínimos en función del número de viviendas, locales comerciales, existencia de parking. etc.  Actualizándolos cada año en función del  Indice de Precios al Consumo.

                                                                       
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  ¿ Es obligatoria la existencia de un Administrador en la Comunidad?

    No. Las funciones del Administrador pueden ser realizadas por el Presidente. Sin embargo es muy aconsejable que exista la figura del Administrador,  profesional, colegiado, ya que con sus conocimientos y control de los gastos, a la larga, conseguirá ahorrarle dinero y problemas a la Comunidad.

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   ¿ Puede la Junta destituir al Administrador antes de que transcurra el periodo por el que fue nombrado? 

  Si. Ante la existencia de alguna irregularidad o si la Comunidad no esta conforme con la forma de gestionar del Administrador, se puede convocar una Junta extraordinaria y destituirle. De igual forma el Administrador puede también pedir su relevo antes que transcurra el periodo.

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    ¿ Tiene el Administrador derecho a algún tipo de indemnización en caso de destitución?
 

    No, el Administrador es un gestor no un empleado de la Comunidad.

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